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黄埔区危房鉴定检测评估收费标准

提供者:房屋质量检测鉴定加固中心   发布时间:2020/2/14  阅读次数:33次   进入该公司展台

本公司今日报道:黄埔区危房鉴定检测评估收费标准,欢迎咨询 l32-3284*7OO7 (柯工),我们在多个地区开立分公司,业务范围广泛,包括危房鉴定检测、建筑结构检测、房屋质量检测、厂房检测鉴定、钢结构检测、抗震鉴定、学校等开办前检测鉴定等都可以做!

 

 

广东省房屋质量检测鉴定中心,是省住建局依法设立的法定房屋鉴定检测机构。是广州市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司,是zhengfu认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。持有广州市住房和城乡建设委员会核发的《市房屋安全鉴定单位备案证书》。现为《市房屋安全鉴定协会》、《广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会》、广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会核发的房屋安全鉴定机构能力评价证书等。

房屋安全鉴定项目内容:
⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵桥梁、公路等检测鉴定。
⑶灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。
⑷核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹古建筑检测鉴定。
受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定。
⑴对营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》,申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。
⑵对办理房产证,对申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,必须对房屋进行安全检测鉴定。
建筑抗震性能检测鉴定对校舍、yiliao机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算
黄埔区危房鉴定检测评估收费标准

 

对房屋组成部分进行危险程度鉴定,应按下列等级划分:

a级:无危险点。

b级:有危险点。

c级:局部危险。

d级:整体危险。

 

 

房屋外部检查重点为:

1.房屋周边环境情况。

2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼(屋)盖形式等。

3.地基基础的稳定和变形情况。

4.房屋是否有整体倾斜、变形。

5.房屋外观损伤和破坏情况。

 

 

在房屋组成部分危险程度鉴定基础上,对房屋整体危险程度进行鉴定,按下列等级划分:

A级:结构能满足安全使用要求,承重构件未发现危险点,房屋结构安全。

B级:结构基本满足安全使用要求,个别承重构件处于危险状态,但不影响主体结构安全。

C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

 

 

房屋内部检查时,应首先结合外部检查确定房屋结构体系,然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下:

1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸,有无受力或变形裂缝及程度等。

2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状,有无拉脱、松动、变形等。

3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接。

4.判定墙体裂缝性质时,应注意区分抹灰层等装饰层的损坏与构件本身的损坏,必要时应剔除其装饰层进行核查。。

 

黄埔区危房鉴定检测评估收费标准

經過廠房結構安全鑒定檢測之後,就可以得出廠房的等級,那么廠房安全鑒定的標准是怎么劃分的呢?

A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,廠房結構安全。

B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處於危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,廠房整體出現險情,構成整幢危房。

廠房承重檢測安全鑒定的結果可以為後續的改造重建提供建議,若是鑒定過程中發現有重大安全隱患需立即報告業主進行相應的加固措施。鋼結構廠房施工便捷、質量可靠而且環保無汙染,因此使用范圍越來越廣。鋼結構廠房設計是有承重標准的,不能隨意增加荷載、加層,也不能隨意改變使用功能,振動也應符合設計要求,以免底層結構以及樓板、牆體承受不了過大的壓力而發生危險。

鋼結構廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下,是必須進行廠房承載力檢測的。若是廠房內產生振動的設備過多,振動的時間過長,不僅需要做廠房承重檢測,還要做廠房安全檢測。以確保鋼結構廠房能夠承受多大荷載,現階段廠房是否安全,以及日後能否繼續在過大荷載及振動下正常使用。

廠房承重安全鑒定檢測過程:計算機模擬計算分析

這種方法的原理是采用計算機對建築物進行建模計算分析,從而得出樓面承重能力的限值

主要工作有:

1.收集建築物的設計建造資料。

2.檢測建築物的外觀質量、現狀和使用情況。

2.結構布置和軸線尺寸。

3.構件截面尺寸檢測。

4.框架柱、框架梁混凝土強度檢測。

5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。

6.結構和構件損傷及缺陷情況檢測。

7.建築物樓面荷載及擬放置設備荷載調查分析。

8.根據檢測結果和國家規范對本建築物進行結構複核驗算,根據複核驗算結果提出鑒定檢測結論和建議

該檢測方法具有快速,收費較低的優勢,目前市場應用也廣,特別是工業建築廠房,一般都是采用這種方法進行。

廠房承重檢測中的承重測試試驗:對於要求准確了解樓面承重能力的情形,一般都采用現場進行承重測試試驗。

主要原理:采用均布荷載分批堆載(沙袋或者水),待樓面梁板變形值接近規范限值時,停止加載,該值即為樓面承重能力極限值。

一般作法是分6次堆載,6次卸載,每次堆載,卸載荷載值應相同,且每次堆載後應靜止10分鍾左右再讀取樓板變形數值。

廠房承重檢測的這種方法為接近樓面承重能力實際值,故在要求准確了解樓面承重能力極限值時采用,如銀行放置保險櫃時,必須要進行樓面承重能力測試,才能放置。

 

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